Estimation théorique
Rue Aristide Berges,33160 Saint Médard en Jalles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Aristide Berges,33160-Saint Médard en Jalles indique un avis de valeur compris entre 398.000€ et 448.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.980€ et 4.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.996€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.996€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.996€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.996€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-24 | 13 | RUE ARISTIDE BERGES | 5 | 101 | 589 | 507579€ | 5026€ |
2020-09-14 | 17 | RUE VICTOR GRIGNARD | 2 | 100 | 558 | 320000€ | 3200€ |
2022-09-19 | 18 | RUE ARISTIDE BERGES | 4 | 118 | 780 | 367000€ | 3110€ |
2021-10-21 | 5 | RUE ARISTIDE BERGES | 5 | 119 | 567 | 479050€ | 4026€ |
2022-02-25 | 33 | RUE VICTOR GRIGNARD | 6 | 135 | 513 | 411300€ | 3047€ |
2020-07-10 | 9 | RUE DU PINTON | 4 | 88 | 509 | 310000€ | 3523€ |
2022-10-12 | 68 | RUE PIERRE RAMOND | 4 | 96 | 653 | 351000€ | 3656€ |
2020-12-07 | 2 | RUE DU PINTON | 5 | 128 | 347 | 402500€ | 3145€ |
2023-01-09 | 40 | RUE PIERRE RAMOND | 54 | 169 | 0 | 425692€ | 2519€ |
2021-09-13 | 15 | CHE DU MOULINAT | 5 | 120 | 1454 | 569900€ | 4749€ |
2020-12-30 | 12 | RUE HENRI MOISSANT | 6 | 107 | 550 | 300000€ | 2804€ |
2021-05-10 | 8 | RUE EUGENE CHEVREUL | 5 | 107 | 689 | 403000€ | 3766€ |
2022-05-19 | 80 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 87 | 671 | 372000€ | 4276€ |
2020-07-24 | 22 | RUE HENRI MOISSANT | 4 | 88 | 491 | 320000€ | 3636€ |
2022-07-11 | 7 | CHE DU MOULINAT | 5 | 110 | 981 | 521000€ | 4736€ |
2021-07-29 | 78 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 854 | 370000€ | 4111€ |
2020-02-28 | 9015 | CHE DU MOULINAT | 5 | 154 | 885 | 559300€ | 3632€ |
2019-12-16 | 73 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 100 | 0 | 304800€ | 3048€ |
2021-03-17 | 93 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 70 | 543 | 367000€ | 5243€ |
2021-08-03 | 7 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 102 | 684 | 440000€ | 4314€ |
2022-01-20 | 9012 | CHE DU MOULINAT | 4 | 96 | 600 | 438728€ | 4570€ |
2023-05-25 | 96 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 70 | 736 | 243000€ | 3471€ |
2021-06-22 | 8 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 90 | 666 | 361450€ | 4016€ |
2022-04-01 | 8 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 90 | 666 | 386840€ | 4298€ |
2021-07-13 | 99 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 115 | 386 | 385000€ | 3348€ |
2020-10-05 | 6 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 94 | 694 | 390050€ | 4149€ |
2021-10-01 | 14 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 84 | 578 | 373900€ | 4451€ |
2021-03-03 | 12 | CHE DU MOULINAT | 5 | 130 | 500 | 574450€ | 4419€ |
2022-09-05 | 21 | RUE PIERRE RAMOND | 3 | 50 | 432 | 261000€ | 5220€ |
2020-05-14 | 64 | RUE HENRI MOISSANT | 5 | 122 | 542 | 345000€ | 2828€ |
2019-05-23 | 17 | RUE PIERRE RAMOND | 6 | 105 | 514 | 325000€ | 3095€ |
2023-02-28 | 6 | RUE FRANCIS JAMMES | 3 | 80 | 714 | 391790€ | 4897€ |
2020-08-25 | 4 | ALL DES BIGES | 4 | 85 | 975 | 329000€ | 3871€ |
2023-05-15 | 50 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 83 | 692 | 400000€ | 4819€ |
2021-08-27 | 106 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 87 | 202 | 314000€ | 3609€ |
2023-04-28 | 18 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 114 | 612 | 435777€ | 3823€ |
2019-07-10 | 44 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 7 | 121 | 679 | 415000€ | 3430€ |
2020-01-14 | 9 | ALL DES BIGES | 4 | 118 | 666 | 422000€ | 3576€ |
2022-07-26 | 9 | ALL DES BIGES | 4 | 118 | 666 | 551200€ | 4671€ |
2021-09-01 | 104 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 200 | 336735€ | 3742€ |
2019-08-19 | 4 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 3 | 71 | 576 | 291000€ | 4099€ |
2020-06-16 | 68 | RUE HENRI MOISSANT | 4 | 90 | 541 | 387900€ | 4310€ |
2021-06-17 | 104 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 90 | 200 | 325000€ | 3611€ |
2021-12-28 | 16 | RUE ALAIN GERBAULT | 4 | 81 | 441 | 317500€ | 3920€ |
2022-10-19 | 4 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 5 | 118 | 511 | 466760€ | 3956€ |
2022-05-04 | 32 | RUE ALAIN GERBAULT | 5 | 97 | 275 | 295000€ | 3041€ |
2021-01-06 | 34 | RUE ALAIN GERBAULT | 5 | 97 | 272 | 258750€ | 2668€ |
2022-10-19 | 65 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 105 | 0 | 1550000€ | 14762€ |
2020-01-10 | 53 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 113 | 555 | 500000€ | 4425€ |
2021-06-08 | 109 | AV ANATOLE FRANCE | 2 | 44 | 0 | 190000€ | 4318€ |
2020-11-19 | 109 | AV ANATOLE FRANCE | 2 | 47 | 0 | 213060€ | 4533€ |
2022-10-05 | 109 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 63 | 0 | 284000€ | 4508€ |
2022-09-20 | 1 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 6 | 122 | 624 | 503500€ | 4127€ |
2019-05-27 | 62 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 134 | 538 | 484380€ | 3615€ |
2022-08-31 | 26 | CHE DE LINAS | 6 | 139 | 400 | 468626€ | 3371€ |
2021-07-09 | 10 | ALL DES BIGES | 7 | 195 | 500 | 607000€ | 3113€ |
2021-12-28 | 15 | ALL DES BIGES | 5 | 120 | 780 | 493800€ | 4115€ |
2019-09-18 | 9 | RUE ALAIN GERBAULT | 5 | 97 | 243 | 258750€ | 2668€ |
2023-05-16 | 20 | RUE PIERRE RAMOND | 4 | 105 | 985 | 338520€ | 3224€ |
2020-06-02 | 58 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 148 | 1040 | 630500€ | 4260€ |
2020-02-18 | 95 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 97 | 343 | 200000€ | 2062€ |
2020-12-16 | 60 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 142 | 642 | 493350€ | 3474€ |
2023-04-21 | 85 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 81 | 305 | 270000€ | 3333€ |
2019-07-11 | 60 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 92 | 457 | 342370€ | 3721€ |
2022-10-18 | 60 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 92 | 457 | 364140€ | 3958€ |
2020-09-04 | 17 | ALL JACQUES PULON | 4 | 90 | 503 | 311000€ | 3456€ |
2019-05-09 | 14 | ALL JACQUES PULON | 4 | 108 | 576 | 414200€ | 3835€ |
2019-06-20 | 29 | CHE DE LINAS | 5 | 107 | 386 | 382000€ | 3570€ |
2020-11-16 | 6 | ALL ADRIENNE BOLLAND | 7 | 160 | 378 | 340000€ | 2125€ |
2022-07-18 | 6 | ALL ADRIENNE BOLLAND | 5 | 120 | 378 | 409800€ | 3415€ |
2022-09-02 | 102 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 97 | 278 | 291550€ | 3006€ |
2021-07-02 | 73 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 97 | 324 | 277925€ | 2865€ |
2022-02-07 | 35 | CHE DES BIOTS | 4 | 90 | 406 | 393000€ | 4367€ |
2021-12-13 | 20 | CHE DES BIOTS | 5 | 113 | 379 | 414500€ | 3668€ |
2019-12-18 | 58 | RUE JULES LADOUMEGUE | 4 | 81 | 397 | 289000€ | 3568€ |
2020-05-15 | 8 | CHE DES BIOTS | 5 | 147 | 590 | 452000€ | 3075€ |
2019-09-23 | 2 | CHE DES BIOTS | 5 | 104 | 885 | 408550€ | 3928€ |
2022-05-30 | 67 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 97 | 318 | 306000€ | 3155€ |
2022-08-26 | 122 | RUE ROLAND GARROS | 8 | 199 | 1000 | 870000€ | 4372€ |
2022-09-08 | 46 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 116 | 0 | 130650€ | 1126€ |
2022-08-17 | 4 | RUE PIERRE RAMOND | 5 | 114 | 428 | 460000€ | 4035€ |
2021-07-28 | 6 | CHE DE LA METAIRIE | 4 | 156 | 658 | 398000€ | 2551€ |
2021-09-07 | 88 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 97 | 305 | 368000€ | 3794€ |
2020-10-15 | 20 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 85 | 555 | 293000€ | 3447€ |
2019-08-05 | 119 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 99 | 694 | 258000€ | 2606€ |
2021-11-22 | 2 | RUE PIERRE RAMOND | 4 | 79 | 403 | 304870€ | 3859€ |
2019-09-20 | 16 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 115 | 573 | 411930€ | 3582€ |
2021-09-13 | 47 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 98 | 500 | 260000€ | 2653€ |
2021-07-30 | 3 | RUE PIERRE RAMOND | 4 | 84 | 21 | 247440€ | 2946€ |
2022-04-07 | 11 | RUE JULES LADOUMEGUE | 5 | 117 | 313 | 319768€ | 2733€ |
2022-04-25 | 14 | RUE CHICO MENDES | 5 | 151 | 902 | 624180€ | 4134€ |
2019-10-04 | 2 | RUE PIERRE RAMOND | 4 | 81 | 379 | 314175€ | 3879€ |
2022-04-25 | 52 | RUE ALEXIS PUYO | 6 | 251 | 1000 | 909655€ | 3624€ |
2023-06-28 | 11 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 80 | 474 | 365330€ | 4567€ |
2021-03-22 | 13 | RUE DE GELES | 3 | 96 | 565 | 393904€ | 4103€ |
2019-05-15 | 13 | ALL ADRIENNE BOLLAND | 4 | 99 | 803 | 394600€ | 3986€ |
2020-11-05 | 68 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 97 | 355 | 342550€ | 3531€ |
2021-03-10 | 11 | RUE CESAR FRANCK | 7 | 152 | 948 | 404854€ | 2664€ |
2019-05-22 | 47 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 147 | 716 | 447200€ | 3042€ |
2023-06-28 | 38 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 86 | 189 | 339500€ | 3948€ |
2019-06-14 | 5 | ALL DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 90 | 416 | 348700€ | 3874€ |
2021-08-02 | 7 | RUE JULES LADOUMEGUE | 4 | 81 | 243 | 263158€ | 3249€ |
2019-12-05 | 7 | ALL DE LA ROSE DES SABLES | 5 | 105 | 609 | 410000€ | 3905€ |
2022-09-19 | 12 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 80 | 1029 | 430000€ | 5375€ |
2021-03-02 | 15 | ALL ADRIENNE BOLLAND | 5 | 112 | 805 | 394000€ | 3518€ |
2022-11-25 | 15 | RUE JULES LADOUMEGUE | 4 | 81 | 245 | 336410€ | 4153€ |
2021-11-26 | 7 | CHE DE LINAS | 5 | 122 | 458 | 467800€ | 3834€ |
2020-07-01 | 17 | RUE JULES LADOUMEGUE | 4 | 81 | 347 | 321650€ | 3971€ |
2021-01-12 | 10 | RUE DU GLAENA | 6 | 159 | 599 | 530000€ | 3333€ |
2021-12-14 | 7 | ALL JULES VEDRINES | 5 | 135 | 500 | 345000€ | 2556€ |
2019-08-01 | 35 | RUE ALEXIS PUYO | 5 | 123 | 342 | 300000€ | 2439€ |
2019-06-20 | 35 | RUE ALEXIS PUYO | 5 | 123 | 342 | 324000€ | 2634€ |
2020-09-01 | 17 | RUE JEAN BERHA | 5 | 97 | 287 | 333400€ | 3437€ |
2020-10-22 | 13 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 92 | 1059 | 300000€ | 3261€ |
2021-08-26 | 9 | RUE CESAR FRANCK | 7 | 130 | 973 | 522000€ | 4015€ |
2021-11-25 | 65 | RUE ALEXIS PUYO | 3 | 49 | 195 | 325000€ | 6633€ |
2019-11-15 | 7 | RUE DE GELES | 4 | 101 | 686 | 335000€ | 3317€ |
2019-09-11 | 7 | RUE DE GELES | 4 | 101 | 0 | 350000€ | 3465€ |
2020-03-10 | 1 | RUE AUREL CHAZEAU | 4 | 120 | 201 | 305000€ | 2542€ |
2021-08-13 | 6 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 127 | 792 | 419100€ | 3300€ |
2019-06-05 | 24 | RUE AMEDEE BERQUE | 5 | 110 | 503 | 330000€ | 3000€ |
2022-01-28 | 9 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 139 | 1057 | 625200€ | 4498€ |
2020-11-17 | 27 | RUE ALEXIS PUYO | 4 | 103 | 690 | 452700€ | 4395€ |
2021-09-13 | 47 | RUE ALEXIS PUYO | 4 | 90 | 0 | 254250€ | 2825€ |
2021-02-23 | 7 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 121 | 409 | 390000€ | 3223€ |
2020-08-24 | 8 | ALL JULES VEDRINES | 5 | 134 | 606 | 500000€ | 3731€ |
2021-01-04 | 23 | RUE JULES LADOUMEGUE | 4 | 81 | 400 | 352500€ | 4352€ |
2021-12-06 | 10 | RUE DU GLAENA | 4 | 81 | 242 | 373000€ | 4605€ |
2022-11-03 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 99 | 0 | 119493€ | 1207€ |
2019-08-28 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 99 | 0 | 315000€ | 3182€ |
2021-04-20 | 6 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 106 | 1016 | 360000€ | 3396€ |
2020-07-16 | 6 | RUE DE GELES | 5 | 170 | 0 | 683205€ | 4019€ |
2019-09-24 | 3 | RUE AUREL CHAZEAU | 5 | 116 | 730 | 79000€ | 681€ |
2021-03-10 | 5 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 120 | 640 | 362000€ | 3017€ |
2020-06-19 | 18 | RUE ALEXIS PUYO | 6 | 186 | 1040 | 630800€ | 3391€ |
2021-09-06 | 25 | RUE ALEXIS PUYO | 4 | 93 | 207 | 332200€ | 3572€ |
2023-01-30 | 20 | RUE AMEDEE BERQUE | 4 | 109 | 472 | 525000€ | 4817€ |
2022-06-22 | 27 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 72 | 1204 | 388000€ | 5389€ |
2021-09-13 | 6 | RUE DE GRAILLY | 4 | 91 | 437 | 395000€ | 4341€ |
2022-02-08 | 8 | RUE AUREL CHAZEAU | 5 | 161 | 666 | 825000€ | 5124€ |
2019-10-22 | 4 | RUE JEAN BERHA | 4 | 81 | 278 | 341270€ | 4213€ |
2019-06-25 | 12 | RUE DE GRAILLY | 5 | 135 | 1123 | 410000€ | 3037€ |
2022-11-18 | 21 | CHE DE PEYREMARTIN | 7 | 170 | 570 | 232000€ | 1365€ |
2020-10-19 | 47 | CHE DE PEYREMARTIN | 5 | 124 | 601 | 381500€ | 3077€ |
2022-01-04 | 20 | RUE DE GRAILLY | 5 | 114 | 1093 | 530000€ | 4649€ |
2022-07-13 | 5 | RUE ARNAUD DENIGES | 3 | 93 | 452 | 358800€ | 3858€ |
2022-07-06 | 10 | RUE FERNAND LABROUSSE | 6 | 115 | 636 | 437500€ | 3804€ |
2021-07-30 | 14 | RUE ALEXIS PUYO | 5 | 132 | 736 | 588700€ | 4460€ |
2020-12-16 | 27 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 135 | 734 | 391650€ | 2901€ |
2020-06-08 | 11 | AV VOLTAIRE | 3 | 90 | 741 | 560000€ | 6222€ |